Мир недвижимости

Чтобы ответить на эти вопросы, необходимо взглянуть на закон королевского декрета n. 652 из 1939 года, преобразованный в l. 11 августа 1939 года, п. 1249, иначе известный как положение, направленное на регулирование общей оценки городских зданий, переоценку относительного дохода и формирование нового городского земельного кадастра. Не менее важно, для целей правильного определения кадастровой категории указывается президентский указ 1152/1949 «Об утверждении Положения о создании нового городского земельного кадастра»: закон об осуществлении. Всегда хорошо помнить, что кадастр выполняет основную функцию каталогизации присутствия на территории зданий в целях применения земельных налогов. Каталогизация осуществляется путем присвоения зданиям ряда показателей, из которых затем можно провести аренду земли в соответствии с эталонными значениями. В этом контексте ст. 8 of l n. 1249/1939 указывает, что; Для определения арендной платы единицы недвижимого имущества групп муниципал...

Через девять лет после ужасного землетрясения в Аквиле исторический центр по-прежнему остается большой строительной площадкой, а пригород уже давно возобновил свой обычный трамвайный трамвай. Чтобы дать жизнь сердцу города, студенты, которые оживляют свои улицы ночью, в то время как многие из бывших жителей все еще ждут в домах проектных домов. Согласно данным, обновленным по состоянию на 31 марта 2018 года, через 9 лет после землетрясения все еще находятся 8204 человек, находящихся в проектах по делу, и 2149 человек, найденных на карте (временные единицы жилья). Город по-прежнему остается большой площадкой под открытым небом. Сегодня строительные площадки составляют 597 на общую сумму 506 миллионов евро. Затраты составили 8 057 на сумму более 3 миллиардов евро. В результате 49 созданы еще на 755 тысяч евро. Одним из символов реконструкции , безусловно, является Базилика Collemaggio , восстановленная до его древней красоты, вместе с церковью Аниме Сант и Палаццо Ардингхелли. Но...

Подписав предварительный договор, покупатель соглашается купить и продать его владельцу. Только с подписанием нотариального акта покупатель входит в собственность, именно в этот момент передается собственность на дом. Таким образом, первым шагом продажи является компромисс, который написан на частном письме. Но что, если вы решите записать предварительный договор в реестрах публичной недвижимости? Транскрипция договора купли-продажи, которая не является обязательством, а право защищать покупателя, позволяет покупателю устанавливать свое действие на покупку третьим лицам, которые могут быть кредиторами продавца или других лиц, которым продавец продал одно и то же имущество. Транскрипция также служит для защиты имущества, приобретенного в результате выкупа или ипотеки, которые могут потребоваться кредиторам продавца перед делом, и если это так, будет противодействовать покупателю. Переписывая предварительный, мы защищаемся от возможности потерять товар, приобретенный в результате...

Небольшой городок Лонгйир, насчитывающий чуть более 2000 жителей, расположен на архипелаге Свальбард в Полярном круге. Несмотря на то, что он находится под суверенитетом Норвегии, он руководствуется своими собственными законами. Например, для жителей, покидающих центр города, необходимо иметь оружие для борьбы с полярными медведями. Но не только. На самом деле, более 50 лет, похороны были запрещены: низкие температуры замедляют разложение тел и помогают распространению вирусов, по этой причине допускается только захоронение золы. Вопреки тому, что можно было бы подумать, жизнь в долине Лонгйир возможна. Ученые и исследователи присоединились к традиционной деревушке шахтеров 19-го века, а теперь и авантюрные туристы ищут другой опыт. Веб-страница  visitvalbard.COM  иллюстрирует красоту путешествия в этом скрытом месте земли, где вы можете полюбоваться полуночным солнцем или захватывающим северным сиянием, а также экспедициями на ледники или путешествовать на собачьих упря...

Статья, написанная адвокатом Алессандро Галлуччи condomioweb Какие обязанности могут быть поручены продавцу старого имущества в отношении структурных дефектов того же самого? Покупатель, который только после получения товара узнает о недостатках, которые влекут за собой необходимость выполнять трудоемкую работу, может ли он попросить снизить цену? Не является ли непосредственное восприятие дефекта таким, что оно считается скрытым? Это, по сути, вопросы, на которые Кассационный суд ответил предложением №. 3348, опубликованный депозитом в канцелярии 12 февраля 2018 года Искупительный порок Статья. 1490 гражданского кодекса содержит положения, касающиеся гарантии на дефекты проданной вещи. В правиле указывается, что продавец должен убедиться, что проданная вещь не имеет дефектов, которые делают ее непригодной для использования, для которой она предназначена, или которая значительно уменьшает ее стоимость. Последующее искусство. 1491 перечислены случаи, когда гарантия с...

В случае аренды можно выбрать различные типы контрактов. Чтобы понять, что является наиболее подходящим, уместно сначала подумать о том, каковы потребности в этом деле. Мы видим различные варианты использования жилья. Свободная аренда (4 + 4) При таком типе договора стороны могут выбирать предпочитаемый гонорар: закон не устанавливает минимальные или максимальные суммы. Он имеет минимальную продолжительность 4 года, но в первый срок он принудительно возобновляется еще на 4 года; после этого, если отмена не произошла за шесть месяцев до этого, она всегда обновляется 4 года через 4 года. Однако после первых 4 лет арендодатель может уведомлять по определенным причинам, указанным в законе. Этот тип контракта указывается, если вы ищете дом для семьи, и вы уверены, что не будете переведены в среднесрочной перспективе. Он обычно выбирается для свойств более высокого качества. Аренда по согласованной арендной плате (3 + 2) В этом случае содержание договора предварительно устанавли...

В понедельник, 16 апреля, официально началась кампания за налоговую декларацию 2018 года за налоговый год 2017 в Италии. Среди расходов, которые могут быть вычтены из модели 730, есть также комиссии, уплаченные агентству недвижимости. Плата, выплачиваемая маклерам на недвижимость за покупку имущества, предназначенного для использования в качестве основного места жительства, вычитается в размере 19% , до максимальной суммы в 1000 евро. Вы можете воспользоваться вычетом, если покупка недвижимости действительно завершена. В случае установления предварительного договора, чтобы воспользоваться выводом, необходимо регулярно регистрировать компромисс Вычет производится при условии, что приобретенное имущество используется в качестве основного места жительства. В частности: основным жилищем является тот, в котором обычно проживает налогоплательщик или члены его семьи. единица недвижимого имущества должна использоваться как основное место жительства в сроки, предусмотренные let. б) т...

Право на жилище является право на жизнь, на определенный срок, в собственности , принадлежащей другим. Владелец этого права может занимать и использовать рассматриваемое жилище, ограниченное его потребностями и потребностями его семьи. Право проживания может быть установлено только для физических лиц . Установление права на проживание может происходить по разным причинам, например, письменный договор между владельцем имущества и пользователем. Право на жительство также может вытекать из закона, приговора судьи и усукапионе. Право на проживание, которое носит временный характер, аннулируется смертью владельца, назначением, объединением (встречается в одном и том же лице собственности на право на жительство и полное владение), утратой имущества, отказом от владельца права на проживание, установленным сроком указанного в документе о регистрации. Владелец права на проживание имеет те же обязанности, что и узуфруктуры, которые должны уважать предназначение собственности, то есть ис...

В разгар Питтсфорд леса, в штате Нью - Йорк, это « грибной дом », дом состоит из пяти модулей в форме грибов , которые уже были построены в конце года « 60 от » архитектора Джеймс Х. Джонсон. С его уникальным внешним дизайном и « осторожным украшением d » интерьер, л ' дом находится в настоящее время в аренду за € 6900 в месяц, около 5644 евро. Дом будет состоять из пяти модулей весом 80 тонн, которые установлены на бетонных платформах 9 метров высоких и изготовленных из полиуретана. Он имеет площадь 390 м2 и три спальни. Все « интерьер имеет большие керамические мозаичные произведения » художник Маргарита Intel. Еще 20 художников внесли свой вклад в улучшение и украшение этих конкретных структур. А « можно арендовать » недвижимость для EUR 6900 в месяц, около 5644 евро.

Вы хотите, чтобы ваш дом выглядел другим, но вы не знаете, как это сделать: ведь не все знают все. Хотели бы вы получить совет от профессионала? Хотели бы вы знать трюки для ремонта вашего дома, возможно, исторического значения? Вы в правильном месте. Мы поговорили с исследованием «Nero Arquitectura» ( www.eneroarquitectura.COM ), в котором были предложены полезные советы. Студия, основанная в 2006 году, специализируется на различных областях, включая реновацию объектов недвижимости. «Мы начали с проектов в больницах, а затем получили работы по обновлению объектов недвижимости. Первый клиент прибыл через друга, который купил здание в Астурии », объяснил основатель фирмы Франсиско Ортега. Некоторые из ремонтных работ были выполнены на Ибице, Астурии, а также в Мадриде. И задача не простая: речь идет не только о поиске подходящих материалов, которые, возможно, напоминают оригинальные здания, но и решения проблем, связанных с ограничениями, на которые подвержены многие здания. Преи...

Италия - сундук с сокровищами, действительно богатый сокровищами: с севера на юг вы можете найти много  деревенских домов для продажи. Старомодный шарм и атмосфера, придающие место самому современному комфорту: эти деревенские дома, фермы  или фермы в  камне или дереве  являются примерами простоты и утонченности. Окруженные природой, посреди сельской местности , в прекрасных деревнях или в небольших городских районах, они, похоже, собирают воспоминания и волшебство прошлого. Если вы ищете убежище между зеленью и релаксацией, не пропустите выбор лучших  деревенских домов для продажи.

Вы когда-нибудь думали о покупке роскошной виллы на озере Маджоре ? В озерах итальянский альпийские всегда были популярным местом мирового туризма , и для тех , кто живет на севере Италии это подарок природы , всего в нескольких шагах от дома. Познакомьтесь с нами в престижных домах на продажу на озере Маджоре.

Сан-Франциско стал таким дорогостоящим городом, что многие люди покупают дома в критических областях. Ситуация такова, что она тратит около 1 миллиона долларов на то, чтобы жить недалеко от старого района, где проводились ядерные испытания. Теперь среди жителей распространилось слово, что область все еще может быть радиоактивной. ВМС США заявили, что площадь, где квартиры находятся на 100% безопасной, но недавнее исследование утверждает, что область по-прежнему загрязнена избыточным ядерным излучением. San Francisco Shipyard - новый район среднего класса, который поднимается над старым ядерным испытательным полигоном. Это одна из последних экономических зон города, которая теперь видит резкие колебания цен на жилье. Средняя цена дома в городе составляет 1,5 миллиона долларов. И новая площадь верфи не намного дешевле: дома колеблются от 450 000 до 1,5 миллионов долларов. Средняя цена двухкомнатной квартиры составляет около 1 миллиона долларов. Район полностью развит во главе ...

В 2000 году в Германии был принят закон, предусматривающий государственные субсидии на продвижение солнечной энергии. С тех пор рост солнечных панелей был настолько сильным, что сегодня 30% электроэнергии поступает из возобновляемых источников. Сегодня в солнечной энергетике есть целые районы. Они называют их solarsiedlung (солнечные виллы). Они используют новейшие технологии в солнечных батареях и способны производить в четыре раза больше энергии, чем потребляют. Один из самых известных районов в окрестностях Фрайбурга, четвертый по величине город в земле Баден-Вюртемберг (юг страны). Все началось архитектор Рольф Диш, который разработал эти солнечные дома, которые сделали чемпион город Фрайбург панелей. Disco разработал 54 пассивных дома, которые не используют активную энергетическую систему для поддержания температуры. На их крышах есть высокотехнологичные плиты. Стены изолированы пеной и имеют максимальную толщину 30 сантиметров. Дома имеют тройное остекление и запечатываю...

Караваны всегда сопровождали любителей свободного туризма, не задумываясь о бронировании отелей или аренде квартир, а также о том, чтобы провести ночь там, где они хотят, даже посередине дороги. Теперь компания Bean Trailer дает поворот ко всему этому с новой моделью небольшого размера, но с большими деталями. Все для чуть более € 15 000. Если вы любите открытый кемпинг, мы представляем вам мини-машину на колесах для буксировки, не нарушая вашего дома отдыха. В то время как многие выбирают большие и роскошные решения, американская компания Bean Trailer представляет что-то с компактным дизайном, не теряя комфорта, со спальней для двух человек и кухней, доступной снаружи. Всего четыре метра в длину и 680 килограммов, этот небольшой дом для буксировки имеет шкафы и деревянный пол. Матрас можно использовать как кровать или диван. Опция Pro также включает в себя раковину и даже пропановую печь. Стартовая цена этой миникасы на колесах составляет 18 995 долларов, около 15 446 евро. ...

Двухэтажный многоквартирный дом, построенный всего за 20 дней, с минимальным потреблением энергии и выбросами, что гарантирует экономию средств на 75% по сравнению с традиционным домом. Это «LIVING», новый многоквартирный жилой проект, представленный Сен-Габеном. LIVING - это инновационная строительная система, состоящая из модульных элементов из тополя, местного производства, без использования формальдегида. Оригинальная и оригинальная система блокирующих перекрывающихся элементов, специально запатентованная, настраивает структуру деревянной рамы, засунутую, чтобы уважать все строительные потребности со статически-структурной, антисейсмической и физико-динамической точки зрения. Благодаря своей модульности, дом чрезвычайно гибкий в архитектурной композиции: в дополнение к индивидуальным решениям, решения также возможны в отношении образа жизни и потребностей жителей. Дома LIVING будут «полностью электрическими», где единственная используемая энергия будет электрической, исходя...

Правительство во главе с Ангелой Меркель завершает разработку комплекса мер по снижению арендной платы. Некоторые из этих предложений предусматривают строительство новых домов или помощь семьям с низкими доходами для покупки или строительства новых домов. По словам лидера социал-демократической партии СП Андреа Нахлеста, который встретился с консервативной блокадой Меркель, чтобы обсудить эти вопросы, «проблема жилья является одной из приоритетных задач, и есть надежда скоро принять новые меры для доступ к жилью ». На данный момент правительство Меркель думает о предоставлении помощи тем семьям с ежегодным доходом менее 75 тысяч евро, которые хотят построить или купить дом. Кроме того, есть надежда, что поправки к закону будут одобрены для того, чтобы сдержать цену аренды, которая уже была запущена с небольшим успехом в прошлом году ». Эта проблема была затронута многими городами Германии, включая сам Берлин, город с сильной арендной культурой. Германия является четвертой стран...

Жить на Аляске кажется сумасшедшим, жить в маленькой деревне Уиттиер может быть настоящим кошмаром. 200 жителей того, что было древней военной зоной во время Второй мировой войны и холодной войны, все живут в одном жилом комплексе, образованном двумя зданиями, соединенными вместе. Серия туннелей соединяет их со школой, больницей и церковью. Кроме того, деревня скрывает большой бункер, оставленный после землетрясения 60-х годов. Деревня Уиттиер появилась на картах с полной золотой лихорадкой в ​​девятнадцатом веке. Военная база во время Второй мировой войны, теперь служит поддержкой для нефтяных кораблей, проходящих через этот район, и которые направлены в Анкоридж, столицу Аляски. Около 50-х годов американские власти построили бункер, известный как «Бакнер». Настоящий город в глубине, площадью 25 000 м2, в котором есть тренажерный зал, больница, библиотека, радиостанция, бассейн и даже тюрьма. Теперь, после десятилетий пренебрежения, это лабиринт туннелей и руин, где вы мож...

В резиденции Палермо Campus, поставщика жилья для студентов университетов, была присуждена премия «Профессор Романо дель Норд», как лучшая резиденция итальянского университета. Премия, учрежденная MIR с декретом n. 165 от 28 февраля 2018 года и с вкладом в Casa Deposit е Prestige, в память о Северной римского профессора, который председательствовал давно министров совместной жилищной комиссии и резиденции для студентов высших учебных заведений, был награжден жюри в составе архитектора Марио Cucinella , куратор итальянского павильона на Венецианской биеннале. Расположенная в районе Альбергхерия , в историческом центре города, всего в 600 метрах от университетского города , резиденция хорошо связана с основными университетскими зданиями города и рядом с основными транспортными услугами (центральная и подземная станция). В отеле Campus Palermo есть 110 спальных мест с двуспальными или одноместными номерами, полностью меблированными. Резиденция Палермо оборудована высоким стандар...

Борьба с депопуляцией является основным элементом тех, кто управляет малым бизнесом. Чтобы сохранить центры оставления, местные администрации создали инициативы, такие как Ганги в Сицилии , Матери в Тоскане и Патриция в Лацио . Теперь это до Локоны в Пьемонте. Здесь ежегодный взнос в размере 3000 евро предлагается семье в течение максимум 3 лет для тех, кто хочет переехать в небольшой город Канавезе, на территорию национального парка Гран Парадизо. Бонус называется «Tutti a scuola a Lacuna» и составляет, в частности, 3000 евро в течение максимум 3 лет, предназначенных для каждой семейной единицы, которая, перейдя по месту жительства, регистрирует по крайней мере одного ребенка в детских садах , первичный или вторичный первый уровень Логана. Требуется доход от Isee в размере 7 000 евро или более, а члены семьи должны проживать в Италии не менее пяти лет. Максимальное финансирование, предоставляемое муниципальной администрацией, составляет 30 000 евро в год.

В крупных итальянских городах, таких как Рим и Милан, нет ничего необычного в том, чтобы найти частные дома для продажи и  с особенностями, которые могут нас удивить. Апартаменты или пентхаусы с  джакузи, спа и саунами, турецкой баней  или крытыми бассейнами или невероятными домами с вертикальными садами , частным кинотеатром и игровым залом ... но также загородными домами и виллами с теннисными кортами, футбольными полями или полями для гольфа . Благодаря этому выбору откройте секреты некоторых из  самых оригинальных домов в Италии .

Вряд ли секрет, что в Силиконовой долине, Сан-Франциско, есть стратосферный пузырь цен на жилье, но сумма, которую заплатили за дом, поистине невероятна. Дом, заброшенный и уничтоженный огнем в 1375 Bird AVE, был продан за 938 тысяч долларов (около 789 тысяч евро по текущему обменному курсу). По крайней мере, есть сад площадью 538 м2. В собственности есть сад 538 м2 / Red fin Причина этой огромной суммы - определенно место. Фактически это близко к будущему Google Village, области, где компания планирует строить новые офисы, магазины и исследовательские объекты. Улица, на которой она расположена Средняя цена на односемейный дом в округе Санта-Клара составляет почти 1,2 миллиона евро / Red fin Чтобы немного понять рынок, просто подумайте, что соседний дом был продан за 1,3 миллиона евро, но он не был уничтожен огнем. Средняя цена на односемейный дом в округе Санта-Кьяра составляет около 1,2 миллиона. Согласно риэлторам, которые занимались продажей, несмотря на то, что ...

Владение хорошим паспортом открывает двери многих стран мира.  Есть места, которые вы не можете посетить, если у вас нет определенной национальности.  Не говоря уже о том, что проведение одного из этих документов экономит ваше время, потому что в некоторых странах дополнительная виза не требуется для поездки.  Вот рейтинг лучших паспортов, согласно глобальному Индексу Паспорта. Первое место занимает Сингапур: его граждане могут беспрепятственно ездить в 164 страны.  Серебряная медаль для Южной Кореи (163).  Есть Япония и Германия, чтобы оспаривать бронзовую медаль.  Фактически, обе страны занимают третью позицию в рейтинге с 162 странами.  На четвертой позиции мы находим нашу страну в сопровождении Дании, Швеции, Финляндии, Франции и Испании с 161 странами, к которым можно получить доступ без ограничений.  С другой стороны шкалы есть страны с более ограниченными ограничениями во время путешествия, но это уже другая история.

Из совместной таблицы Uni и Fiaip появились важные руководящие принципы, которые сегодня регулируют работу и профессиональное обновление агента по недвижимости. Документ, целью которого является создание общего рабочего метода для всех агентов, действующих в Италии, в соответствии с европейскими стандартами. В соответствии с утвержденной практикой агент по недвижимости, осуществляющий регулируемую профессию, должен обладать общими знаниями по элементам права, национальным законам, национальным и европейским нормам, касающимся сектора; санитарные, экологические, энергетические и безопасные аспекты, нормативные принципы в области строительных и строительных стандартов, виды страхования, связанные с недвижимостью, процедуры финансирования сделки с недвижимостью, элементы строительства и обслуживания зданий, политический и экономический контекст в международные сделки, связанные с сектором недвижимости. Падение вместо базовых знаний грантов, ассигнований и налоговых льгот , связанн...

Coma Res, компания, специализирующаяся на инвестировании и управлении коммерческой недвижимостью, принадлежащей Manfredi Catella, подписала соглашение с Unicredit о покупке недвижимости Pavilion на площади Пьяцца ГАУ Aulenti в Милане. Цена продажи составляет 45 миллионов евро, плюс потенциал выкупа до 5 миллионов.   Павильон, спроектированный Michelle De Lucchi общей площадью около 3000 квадратных метров, является многофункциональным пространством, которое в настоящее время используется UniCredit как выставочный центр, организует мероприятия и конференции. Инвестиционная стратегия предусматривает потенциальное преобразование здания в офисы и торговые помещения, расположенные в центре района Порта Нова. Павильон, заявленный в заявлении группы, представляет собой уникальную инвестиционную возможность для Coma Res, учитывая ее стратегическое расположение в самом сердце Порта Нова между Пьяцца Гае Ауленти и новым парком «Библиотека деревьев », который скоро откроется. «третий п...

Отличная живость для итальянского сектора гостиничного бизнеса с широким спектром объектов размещения и растущий интерес со стороны инвесторов. Захватывающие ландшафты и позитивные тенденции подталкивают крупные бренды к выбору Италии в качестве места назначения для своих инвестиций, точно так же, как цепь Бельмондо, которая прибудет в Тоскану, а Медиа и Аман в Южной Италии. Однако для привлечения инвесторов в итальянское жилье это не просто очарование мест. Фактически, Италия находится на вершине европейского гостеприимства в отелях с более чем 2,2 миллионами кроватей (вторая только во Франции в не-отеле, но с большим разнообразием предложения).  Согласно Первому отчету о итальянской системе туристической недвижимости, созданной World Capital, в сотрудничестве с Federalberghi, Trivago и спонсором Unit, в июне, 40% тех, кто ищет отель, предпочитают морские курорты, а 38% он ориентирован на город, 15% на гору и 7% на озеро. Самые привлекательные города - Милан, Венец...

Представьте себе страну, где минимальная заработная плата достаточна для покупки банки тунца.  Представьте себе страну, где вам нужно купить дом в долларах.  Представьте себе страну, в которой арендаторы, которые не платят арендную плату, не могут быть отосланы.  Представьте себе страну, где нужно платить за кофе, вам нужно столько счетов, которые почти не вписываются в ваши карманы.  Здесь эта страна называется Венесуэла. Эта карибская страна стала тематическим исследованием на всех факультетах экономики мира, которые начали социальные эксперименты, демонстрирующие теории многих экономистов. С самой высокой инфляцией на планете  рынок недвижимости - это кошмар  .  Поскольку боливар является самой девальвированной валютой в мире, владельцы пытаются закрыть свои операции со стабильной валютой: долларом.  Поэтому дома покупаются в долларах, но поскольку это запрещено государством, операции осуществляются через учреждения за пределами стран...