Как сделать вычет комиссии, уплаченной агентству недвижимости

В понедельник, 16 апреля, официально началась кампания за налоговую декларацию 2018 года за налоговый год 2017 в Италии. Среди расходов, которые могут быть вычтены из модели 730, есть также комиссии, уплаченные агентству недвижимости.

Плата, выплачиваемая маклерам на недвижимость за покупку имущества, предназначенного для использования в качестве основного места жительства, вычитается в размере 19% , до максимальной суммы в 1000 евро. Вы можете воспользоваться вычетом, если покупка недвижимости действительно завершена. В случае установления предварительного договора, чтобы воспользоваться выводом, необходимо регулярно регистрировать компромисс

Вычет производится при условии, что приобретенное имущество используется в качестве основного места жительства. В частности:

основным жилищем является тот, в котором обычно проживает налогоплательщик или члены его семьи.
единица недвижимого имущества должна использоваться как основное место жительства в сроки, предусмотренные let. б) техники. 15 TOUR, относительно вычета процентов, подлежащих выплате по ипотечным кредитам, заключенным на покупку основного места жительства и, следовательно, обычно в течение одного года с момента покупки, при условии соблюдения различных условий для исключений, содержащихся в них
Учитывая явную ссылку на закон о покупке основного дома, вычет предназначен исключительно для покупателя имущества; поэтому продавец не может извлечь выгоду из удержания, о котором идет речь, даже если он оплатил соответствующую комиссию посреднику по недвижимости. Вычет не взимается, если расходы понесены в интересах зависимых от налогов членов семьи.

Если единица имущества приобретается более чем одним лицом , вычет в размере 1000 евро должен быть распределен между совладельцами в зависимости от доли собственности. Таким образом, выгода может быть приписана владельцу собственности в процентах, если счет зарегистрирован, по крайней мере, одному из владельцев. В гипотезе

Счет-фактура, выданный одному владельцу, но собственность, находящаяся в совместном владении, с тем чтобы разрешить вычет про-квоты также совладельцу, который не указан в счете-фактуре, необходимо будет объединить документ и отметить данные последних
Собственность, принадлежащая одному владельцу, но совместный счет-фактура владельцу и другому лицу, чтобы позволить вычесть полную сумму от единственного владельца, необходимо будет дополнить счет-фактуру, отметив, что была произведена оплата посредником полностью из последних
Счет-фактура, выданная исключительно лицу, не являющемуся владельцем имущества, сборы за брокерскую деятельность не могут быть вычтены даже владельцем
Требования агента по недвижимости.
Чтобы воспользоваться преимуществами вычетов, агенты по недвижимости должны быть зарегистрированы как агенты по недвижимости в соответствии с законом № 39 от 1989 года, который также регулирует условия и функции

Документы 

Документация для проверки и сохранения. С Циркуляром 13.05.2011 п. 20, в ответе 5.8 указано, что:

вычет не производится, если счет-фактура, выданная брокером по недвижимости, принадлежит неимущему владельцу;
в случае, когда счет-фактура зарегистрирован одному владельцу, но имущество находится в совместном владении, необходимо интегрировать его с личными данными пропавшего совладельца;
если счет на имя владельца недвижимости и другого лица, не являющегося собственником, то необходимо, чтобы счет-фактура указан (или интегрированный), что бремя было поддержано только владельцем.