Недвижимость Венесуэлы и экономическая глупость: как выжить с самой высокой инфляцией в мире

Представьте себе страну, где минимальная заработная плата достаточна для покупки банки тунца. Представьте себе страну, где вам нужно купить дом в долларах. Представьте себе страну, в которой арендаторы, которые не платят арендную плату, не могут быть отосланы. 
Представьте себе страну, где нужно платить за кофе, вам нужно столько счетов, которые почти не вписываются в ваши карманы. Здесь эта страна называется Венесуэла.

Эта карибская страна стала тематическим исследованием на всех факультетах экономики мира, которые начали социальные эксперименты, демонстрирующие теории многих экономистов.

С самой высокой инфляцией на планете рынок недвижимости - это кошмар . Поскольку боливар является самой девальвированной валютой в мире, владельцы пытаются закрыть свои операции со стабильной валютой: долларом. Поэтому дома покупаются в долларах, но поскольку это запрещено государством, операции осуществляются через учреждения за пределами страны с суммой в боливаре в официальном контракте.

За последние пять лет собственность на дом в Каракасе была обесценена в долларах, так что теперь она стоит 30% от того, что тогда стоило. Это происходит потому, что с покинувшими страну венесуэльцами увеличилось количество домов и квартир. Многие жители Венесуэлы, отчаявшись, арендуют или продают в долларах в гораздо меньшей сумме, чем их ценность , с постоянным страхом, что в один прекрасный день государство решит даже экспроприацию, как это произошло с сотнями частных компаний и ее собственностью ,

Но благодаря этому инвестирование в роскошные дома в Венесуэле - это хорошая сделка, согласно ежедневному « Эль-Насьональ» . В районе Чакао, также называемом Манхаттаном Каракаса, элитный сектор недвижимости стал объектом для инвесторов. С одной стороны, корпоративные инвесторы, которые не репатриируют свою прибыль из Венесуэлы в свои страны, вкладывают здесь свои доходы. С другой стороны, венесуэльцы готовы защитить свои сбережения.

«Покупатели стараются защитить свои деньги в местной валюте в сфере недвижимости и не потерять девальвацию денежной валюты», - сказал Bcc MundoФранциско Мендоса, директор венесуэльского отделения Cbre, американского гиганта недвижимости. «Это отличная возможность для тех, кто считает, что рынок восстановится», - сказал Али Вентурини, директор офиса по недвижимости.

Ипотека является проблемой для банков . Контракты должны обновляться на постоянной основе «для определения процентной ставки по кредитам на основе общего ежемесячного дохода семьи», - говорится на веб-сайте Banesco. Банк не публикует процентную ставку, потому что это будет самоубийство. Даже Центральный банк Венесуэлы не публикует темпы инфляции или вмешательства.

Поскольку валюта девальвирует так быстро, цены на аренду боливаров всегда должны обновляться . По данным Центра документации и социального анализа Венесуэльской федерации учителей, только в апреле средняя стоимость аренды увеличилась на 100%.

Хуже всего проблема арендаторов . С момента прибытия Хьюго Чавеса и теперь с Николосом Мадуро, чтобы отправить угрюмого арендатора, практически невозможно. Телеканал Antena 3 и идеалист сообщили историю испанца по имени Валериано Кавада, который прибыл много лет назад и который вложил все плоды своей работы в дом. Из-за действующего закона и дефолтных арендаторов сам владелец обанкротился и живет без ресурсов рядом с его недвижимостью.

Неправильная политика правительства означает, что существуют разные обменные курсы . Официальным является 10 боливаров за доллар для импорта основных товаров. Тогда есть особые изменения для компаний и людей.

В январе 2018 года правительство постановило, что для компаний есть 3,345 боливаров за доллар и 11,310 человек боливаров, но это колеблется. Многие граждане (в частности, правительственный аппарат с доступом к долларам) используют свои влияния для покупки по низким ценам, а затем меняются на черном рынке . В настоящее время каждый доллар на черном рынке равен 750 000 боливаров.

Правительство запретило прессе говорить о параллельном долларе, в наивной попытке остановить черный рынок, не упомянув об этом. Он даже пытался закрыть цифровые порталы, сообщающие долларовые цены.

Политика фиксированных цен также была библейской чумой для страны. Несколько лет назад Чавес постановил, что некоторые основные товары должны пользоваться фиксированными ценами на популярных рынках: кофе, кукурузной кукурузой, сахаром ... Теоретически это была мера, предназначенная для защиты самых скромных классов.

Но случилось наоборот: люди покупали товары в популярных супермаркетах и ​​продавали их на черном рынке по более высокой цене . Неожиданно возникла группа предметов - бачакерос (бачако, который является великим муравьем), - кто внес вклад в отсутствие основных продуктов, потому что они отправились в супермаркеты, купили в группах и опустошили полки.

В конце концов, эти продукты можно купить только на черном рынке, а клиенты - богатые классы. Но не смиренные, которые должны довольствоваться тем, что дают единственное, что у них есть: время. Время стоять в очереди в течение нескольких часов, пока они не войдут в супермаркет, чтобы купить то, что осталось. Проблема в том, что без национального производства, без обменных курсов и без международного кредита, у Венесуэлы нет средств для оплаты импорта предметов первой необходимости.

Когда страдает от инфляции в 17 000% только в этом году (по данным МВФ), экономика в хаосе трудно описать. Это не стоит спасти. Спасание наказывается, потому что каждый боливар, который хранится на текущем счете, потеряет свою ценность за несколько дней.

Banesco, крупнейший банк страны, предлагает на своих сберегательных счетах процентную ставку от 12 до 16%, страдание, которое съедает годовую инфляцию в размере 17 000%.

Минимальная заработная плата была увеличена декретом 44 раза с тех пор, как Chavistas пришла к власти в 1998 году. Сегодня она равна одному миллиону боливаров в месяц, чего недостаточно, чтобы купить основную корзину, которая оценивается в 138 миллионов боливар в месяц . Венесуэльские холодильники пусты, и продукты питания были сокращены до продуктов без калорий или жира.

1 мая газета « El Nacional» опубликовала список вещей, которые можно было купить с новой месячной минимальной зарплатой в миллион боливаров:

• 1 тунный ящик объемом 140 грамм: 1,1 млн. Боливаров
• 1 кг курицы с костью и кожей: 1,37 миллиона
• 1 кг нарезанного сыра: 2,8 миллиона
• 1 килограмм картофеля: 679 995 боливаров
• 2 рулона туалетной бумаги: 688 000 боливаров
• 12 яиц: 526 000 боливаров

Например, цена чашки кофе удваивается каждый месяц. В декабре это было 20 000 боливаров, а в январе - 45 000 боливаров. Согласно веб- сайту nuevaprensa , в середине мая кофе в баре стоил 250 000 боливаров, что составляло четверть минимальной заработной платы. И добавил: «Это означает, что граждане оставили обычную чашку кофе». Ситуация настолько критическая, сообщает портал, что даже похоронные залы перестали подавать кофе для болезненного. Это теперь роскошный предмет в стране, которая производила свои кофейные зерна до тех пор, пока промышленность не была национализирована.

К этому добавляется произвольная популистская политика правительства. В январе прошлого года он внезапно объявил, что 26 частных сетей супермаркетов снижают цены на продукцию. Люди рояли в супермаркетах и ​​начали покупать. Но во время поездки в кассу он не знал, что было уменьшено, поэтому он оставил некоторые покупки на полках.

Все это было выполнено в 18-летнем Шавизмо. Национализация предприятий, национализация производственных секторов, преследование предпринимателей, задержание банкира, отмена оппозиции, применение неправильной экономической политики ...

Поэтому в стране Николаса Мадуро живет парадокс того, чтобы быть одним из самых богатых в мире для природных ресурсов (от нефти до золота или металлов), но одним из самых бедных из-за разрушительной экономической политики .