Право проживания, какая разница между узуфрутом и арендой

Право на жилище является право на жизнь, на определенный срок, в собственности , принадлежащей другим. Владелец этого права может занимать и использовать рассматриваемое жилище, ограниченное его потребностями и потребностями его семьи.

Право проживания может быть установлено только для физических лиц . Установление права на проживание может происходить по разным причинам, например, письменный договор между владельцем имущества и пользователем. Право на жительство также может вытекать из закона, приговора судьи и усукапионе.

Право на проживание, которое носит временный характер, аннулируется смертью владельца, назначением, объединением (встречается в одном и том же лице собственности на право на жительство и полное владение), утратой имущества, отказом от владельца права на проживание, установленным сроком указанного в документе о регистрации.

Владелец права на проживание имеет те же обязанности, что и узуфруктуры, которые должны уважать предназначение собственности, то есть использовать имущество для проживания там (не могут использовать имущество для удовлетворения различных потребностей, чем жилье).

Обязанности владельца права на проживание:
уважать экономическое предназначение собственности;
используйте усердие хорошего отца семьи при пользовании добром;
вернуть имущество владельцу в том же состоянии, в котором он был, когда он его получил;
не сдавать или сдавать в аренду имущество;
обеспечивать обычный ремонт;
предусматривают уплату налогов на имущество.
До осуществления права на жительство владелец этого права должен внести депозит, если только он не был передан владельцем или договором. Если он не предоставляет подходящую гарантию, он не может войти в собственность. Он также должен составить инвентарь движимого имущества в квартире, на который распространяется право на жилье, и описать состояние, в котором находятся объекты недвижимости, с соответствующими расходами. Если инвентаризация отсутствует, владелец может запросить судебное вмешательство.

Разница между правом на проживание и арендой

Право на жительство отличается от аренды, поскольку последнее не является реальным правом, его объект не является активом, а исполнением арендодателя. Более того, право на жительство никогда не может быть передано третьим лицам, в то время как аренда может. Закон запрещает действия, по которым право на жительство продается или передается третьим лицам, и акты, с помощью которых владелец ограничивается предоставлением права третьей стороне, сохраняя ее право собственности.

Право на проживание и пользование
Право проживания также отличается от узуфрукта . В отличие от того, что происходит для узуфрукта, на самом деле закон устанавливает, что владелец права на проживание может использовать этот дом только для своих нужд и своих семей и что право на жительство не может быть предоставлено или сдано в аренду.