Цена роскоши: пентхаус в Бангкоке стоит как студия в Гонконге

Рынок элитной недвижимости в Юго-Восточной Азии переживает особый момент. Неограниченные цены на Гонконг уже известны, но теперь ценности высокопоставленных домов в Джакарте, Куала-Лумпуре или Хошине растут. Последним, кто войдет в список, является Бангкок, где иностранные инвестиции нашли новую тенденцию. Однако с 2,2 миллиона долларов или купить пентхаус в столице Таиланда или небольшую студию в китайском городе.

Иностранные инвестиции на рынке недвижимости в Бангкоке повышают цены на жилье в столице Таиланда. В то время как разработчикам и местной недвижимости трудно найти местных покупателей, иностранные инвесторы видят большой потенциал на высоком рынке этого города в Юго-Восточной Азии.

«Промоутеры испытывают трудности с продажей помещений, - сказал Ratchaphum Jongpakdee, менеджер компании по продаже недвижимости Colliers International Group Inc. в Талианде, - но у них нет проблем с продажей иностранцам».

Согласно данным Cbre, иностранные инвесторы уже составляют почти четверть продаж на рынке элитного жилья. Только в последнем квартале прошлого года элитные квартиры выросли на 10%, превысив остальную часть тайского рынка.

Цены в Бангкоке удвоились за последние пять лет после преодоления худшего экономического кризиса. Но они даже дешевле, чем в других городах Юго-Восточной Азии, таких как Джакарта, Куала-Лумпур или Хошимин. Этот список присоединился к Бангкоку, который уже превышает Лондон как один из самых посещаемых городов в мире, с более чем 19 миллионами туристов в год.

Например: гонконгский инвестор купил роскошный пентхаус в центре столицы за 2,2 миллиона долларов (1,8 миллиона евро по текущему обменному курсу): две спальни, меблированные мебелью Ральфа Лорена , три мраморные ванные комнаты и даже услуги дворецкого, включая лимузин с водителем. Тот же самый покупатель мог бы просто купить студию в своем родном городе.

Еще одной особенностью тайского рынка является то, что он является одним из немногих, у которого до сих пор нет ограничений на иностранные инвестиции, вам не нужно платить специальные налоги, прежде всего, за инвестиции, которые поступают из Сингапура и Гонконга.

Эта волна инвестиций в недвижимость сочетается с давлением цен на землю в центре города, которые за последний год увеличились на 30%. Одной из самых известных сделок в стране была продажа британского посольства. 600 миллионов долларов были оплачены за землю, эквивалентную шести футбольным полям. Проект должен разрушить дома колониального стиля, чтобы построить башню с офисами, гостиницей и роскошными номерами.